L'interrogation porte sur la base DVF de la DGFiP : des ventes réellement actées chez le notaire.
Chaque vente est positionnée au centre de la parcelle cadastrale concernée — la précision est donc celle de la parcelle,
pas du logement. La période et les familles de biens retenues sont celles choisies dans la barre du haut.
Les résultats s'affichent d'abord en aperçu ; ils ne rejoignent le secteur que si vous les enregistrez.
Date
Adresse
Type
Surface
Prix
Prix / m²
Statut
Le filtre chiffré s'applique à la surface : saisissez >50, <80 ou 40-70.
Le bien à analyser
Positionnez une annonce précise par rapport aux biens du secteur déjà relevés.
Le rayon n'est utilisé que pour les biens dont la position est connue.
Renseignez une adresse, un prix et une surface, puis lancez l'analyse.
Importer les ventes DVF
Données officielles de la DGFiP : ce sont des prix réellement actés chez le notaire, pas des prix affichés. La requête porte sur une commune ; vous pouvez ensuite restreindre à un rayon autour d'un point.
Relever une annonce
Le prix demandé, confronté aux ventes réellement actées, donne la marge de négociation du secteur.